Vente Appartement TOULOUSE
OZENNE IMMOBILIER

Description

Ozenne immobilier vous présente en totale exclusivité en plein cœur du quartier des Minimes un superbe appartement type Loft d’une surface globale de 465 m2.Dans l’ancienne « imprimerie du Sud » cet appartement entièrement rénové allie charme, design et modernité dans un esprit atelier possédant la double destination, de 5 pièces d’une surface de 163 m2 habitables, il vous séduira par son emplacement (secret), sa luminosité, son calme et son sous-sol de 162 m2 entièrement aménagé en une salle multi activités. La première entrée dissimulée, vous donnera accès la terrasse sans vis-à-vis de 29 m2 qui vous conduira à l’entrée de l’appartement avec rangement laissant entrevoir les volumes de l’appartement et sa hauteur sous plafond de 3m90. Le séjour de 56 m2 baigné de lumière correspond parfaitement à une vie familiale et un espace de réception. Composée d’une cuisine US entièrement aménagée et équipée « Smeg », un coin salon TV, un espace salle à manger et un coin lecture, dans un ambiance résolument moderne accommodée de meubles sur mesure. Coté nuit, une confortable chambre parentale, vous séduira avec un agencement optimisé composé d’un dressing sur mesure et d’une salle d’eau. Trois autres chambres avec mezzanine et rangements, une salle de bain, une buanderie et deux WC séparés permettront d’évoluer en famille dans le plus grand des conforts. La pièce maitresse se situe au sous-sol accessible depuis l’appartement vous offrira une multitude d’aménagements possibles, salle de jeux, salle de sport, home cinéma, studio de musique, collection d’œuvre d’art…Un garage attenant, une place de parking sécurisée, un emplacement deux roues, un box vélo et un ensemble de caves viennent compléter l’appartement. Commerce de proximités, métro, gare et établissement scolaire accessibles à pied. Carte scolaire FERMAT.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2330 euros et 3210 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris)